Moderne, freundliche 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche - geeignet für Studenten / 2er-WG

Eckdaten Objektnummer 1075318


Standort: 1170 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 790,00 €
 
Miete: 520,58 €
Betriebskosten: 135,68 €
Möbelmiete: 35,00 €
Sonstiges: 1,21 €
Liftkosten: 25,82 €
Umsatzsteuer: 71,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 790,00 €
 
Provision: 1.723,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.370,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  125 kWh/m²a
gültig bis: 07.10.2022

Details


Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Küche wird eingebaut - Bezugsdatum daher mit 01.11.2020 und Besichtigungen ab sofort.

LAGE

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage des 17. Bezirks im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Zinshauses. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

ECKDATEN

  • 2 gleich große Zimmer - getrennt begehbar
  • neue Küche (wird noch eingebaut - Symbolfotos)
  • kleines Badezimmer mit Dusche 
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Nassräume und Vorraum verfliest
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug für 3 pers.
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

 VERKEHRSANBINDUNG

Die Haltestellen der Buslinie 10A  bzw. der Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 42 sowie 43 (Station Wattgasse, Richtung Hauptuniversität) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Auch mit dem PKW gut erreichbar über die Hernalser Hauptstraße oder die Wattgasse.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Nathalie Ghraizi

M: +43 676 351 50 18

E: immobilien@viennareal.at

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