Nette 2,5 Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche nähe Schönbrunn - unbefristet

Eckdaten Objektnummer 1075491


Standort: 1150 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 853,73 €
 
Miete: 586,64 €
Betriebskosten: 155,09 €
Liftkosten: 34,39 €
Umsatzsteuer: 77,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 853,73 €
 
Provision: 1.862,69 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.414,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  97 kWh/m²a
gültig bis: 07.12.2028

Details


Baujahr: ca. 1914
Wohnfläche: ca. 67,43 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Die Wohnung wird teilsaniert und ist ab sofort zu besichtigen. Mietbeginn ab 01.05.2020 möglich.

LAGE UND UMFELD

Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Geschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit schönem Eingangsbereich und bietet einen Vorraum, zwei in etwa gleich große Zimmer, die zur Mariahilfer Straße ausgerichtet sind, ein Kabinett, eine separate vollausgestattete moderne Küche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen sowie eine gute Auswahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die gute Anbindung an den Schlosspark Schönbrunn oder die Nähe zum Westbahnhof unterstreichen die gute Lage dieses Objekts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer teilweise zentral begehbar
  • Kabinett
  • separate moderne vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Vorraum 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Station der U-Bahnlinie U4 Schönbrunn liegt 750m entfernt. Die Straßenbahn-Linien 60, 52, 49, 46 und 10 sowie die Buslinie 57A sind fußläufig in einer Minute erreichbar!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Nathalie Ghraizi

M: +43 676 351 50 18

E: immobilien@viennareal.at

Kontaktaufnahme


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