moderne und helle Dachgeschoss-Kleinwohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks

Eckdaten Objektnummer 1075237


Standort: 1070 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 590,00 €
 
Miete: 511,59 €
Betriebskosten: 78,41 €
Heizkosten: 19,97 €
Warmwasser: 8,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 618,14 €
 
Provision: 1.483,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.854,42 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  A  25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,03
gültig bis: 03.11.2029

Details


Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Perfekt für Singles oder Pendler auf der Suche nach einer rasch verfügbaren Wohnung in einem modernen Neubauhaus (BJ 2000)!

Wer eine gut erreichbare Kleinwohnung bevorzugt, wird von dieser Lage im 7. Bezirk begeistert sein!

LAGE UND UMFELD

Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung. Das Wohnhaus hat eine Vollwärmeschutzfassade und Niedrigenergiestandard mit Errichtungsjahr 2000. Das Objekt liegt im 6. Liftstock und ist mit einem modernen Personenlift barrierefrei zu erreichen. Das Haus wurde senioren- und behindertengerecht erbaut, vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck und befindet sich in guter Lage des 7. Bezirks.

Im Haus gibt es eine Tiefgarage und bei Bedarf kann ein Stellplatz - entsprechende Verfügbarkeit vorausgesetzt - direkt über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • mehrere Dachschrägen-Isolierglasfenster mit Jalousien
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und WM-Anschluss
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderner Lift 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum
  • Zentralheizungskosten bereits in Miete inkludiert, nur mehr Strom extra
  • Befristung 5 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahn Linie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Gehminuten entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Nathalie Ghraizi

M: +43 676 351 50 18

E: immobilien@viennareal.at

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