Helle, geräumige Wohnung mit 15m2 Freifläche (Balkon) im 1. Liftstock - barrierefrei - unbefristet
1230 Wien, Nähe: Höpflerbad
Beschreibung
Die Wohnung wird zur Zeit neu ausgemalt und ist in Kürze verfügbar. Die Fotos der Innenräume sind derzeit Symbolfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
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LAGE UND BESCHREIBUNG
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modern revitalisierten Gebäudes mit Lift und verfügt über eine gut nutzbare Freifläche mit rd. 15,5m2.
Das Objekt ist auf der südlichen, straßenseitigen Seite zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet und die Schlafräume in den Innenhof orientiert. Wohnzimmer, Küche, ein weiterer Hauptraum sowie Loggia/Balkon sind Richtung Süden orientiert!
Die Wohnung besteht aus dem Vorraum mit Zugang zu zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Bad/WC und einem Abstellraum, ebenso vom Vorraum aus begehbar ist der repräsentative Wohnbereich mit offenem Anschluss an die Küche sowie einen weiteren Raum. Weiters gelangt man vom Wohnbereich auch in den Hauptschlafraum (master-bedroom) mit angeschlossenem, eigenen Badezimmer. Zahlreiche Fenster sowie eine Glasfront in Richtung Loggia/Balkon sorgen für viel Licht und bieten eine tolle Aussicht auf den grünen Vorgartenbereich.
Optional anmietbar sind auch Autostellplätze, einerseits im Freien vor dem Haus als auch in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes, mit Liftanbindung zur Wohnungsebene. Die unkomplizierte Einfahrt mit einem Auto auf das Grundstück ist durch ein fernbedienbares, automatisches Schiebetor gewährleistet.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpflerbades unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- 5 helle Zimmer
- voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
- 2 moderne Badezimmer mit Handtuchtrockner
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- rd. 15 m2 Loggia/Balkon
- hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
- zahlreiche, große Isolierglas-Fenster
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
- Kellerabteil zugeordnet
- optional - Autostellplätze verfügbar
- unbefristeter Mietvertrag
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahnlinien Bahnhof-Atzgersdorf (5. Gehminuten) sowie mit dem 60A nur ca. 6 Minuten zum Maurer Hauptplatz! Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnof Wien ist vom Standort in rund 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe Höpflerbad
Sonstige Angaben
Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.
Ihr Ansprechpartner
Mag.
Dietmar
Hofbauer,
MSc MRICS
Mobil: +43-676-7013454
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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