Hofseitige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit kleiner Wohnküche, Terrasse, Kellerabteil und Garagenplatz optional
1180 Wien, Messerschmidtgasse, Nähe: Türkenschanzpark
Beschreibung
Die Wohnung wurde teilsaniert. Küche, Badezimmer, WC und teilweise Böden wurden erneuert.
LAGE
Diese hofseitig gelegene und daher ruhige rd. 77 m² 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwende Altbau Wohnhaus mit schönem Hauseingang in bester Währinger Wohnlage.
Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt. Die Untere Etage bietet zwei Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Duschkabine, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Vorraum. Von diesem gelangt man über eine Holztreppe in die obere Etage, die eine kleine Wohnküche mit Zugang zu einer schönen Terrasse bietet. Die vollausgestattete moderne Einbauküche wurde erneuert und bietet eine Theke mit zusätzlichem Stauraum und Platz für 3-4 Barstühle.
Im Haus kann ein Stapel-Garagenplatz für €150/Monat angemietet werden.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Bank, nette Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die Grünruhelage dieser Wohnung wird durch den nahen Pötzleinsdorfer- bzw. den Türkenschanz-Park ergänzt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, mehr Lebensqualität inklusive!
ECKDATEN
- rd. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer inkl. Wohnküche
- separate vollausgestattete neue Einbauküche (Theke mit Stauraum, Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierladen)
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster
- Vorraum
- separates WC mit Gastherme, Warmwasserspeicher und WM-Anschluss
- Eichenparkettboden bzw. Laminatboden in Wohnräumen
- Fliesenbelag in den Nassräumen
- Doppeltverglaste Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug für 4 Pers. bis KG
- Kellerabteil zugeordnet
- Garagenplatz im Haus optional für €150/Monat
- Befristung 5 Jahre (Option auf Verlängerung)
VERKEHRSANBINDUNG
Rund 250 m von der Haustüre entfernt, befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinie 41 bzw. Buslinie 10A. In rund 20 Minuten ist die Wiener City erreichbar. Der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der weitläufige Pötzleinsdorfer-Park laden zum Ausspannen und Sporteln ein. Mit dem Fahrrad lässt sich der tägliche Einkauf ebenfalls rasch bewerkstelligen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe Türkenschanzpark / Gersthoferstraße
Ihr Ansprechpartner
Nathalie
Ghraizi
Mobil: +43-676-3515018
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail |
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