ERSTBEZUG - Helle 4-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil - nahe U3 Johnstraße/Meiselmarkt

1150 Wien, Sturzgasse, Nähe: Hütteldorfer Straße / U3-Johnstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Mietbeginn und Besichtigungen ab sofort.

LAGE UND UMFELD

Diese generalsanierte helle rd. 97 m2 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen und gepflegten Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der beliebte Meiselmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Schönbrunner Schlosspark lädt ebenfalls zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist sowohl zur Sturzgasse als auch hofseitig ausgerichtet. Sie bietet eine geräumige rd. 33 m2 Wohnküche mit einem netten Erker, von der beidseitig ein mittelgroßes und ein kleines Zimmer zu begehen sind. Vom Vorraum erreichbar gibt es ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, geräumiger ebenerdiger Duschkabine, Doppelwaschbecken und Fenster in den Innenhof, einen Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen Vorraum. Der Zugang zur hofseitigen Terrasse befindet sich links von der Eingangstür.

Der Lift befindet sich im Halbstock. Im Nebenhaus gibt es einen geräumigen Fahrradabstellraum, der ebenerdig direkt von der Straße begangen werden kann.

  • 4 Zimmer inkl. Wohnküche
  • rd. 8 m2 Terrasse mit Wasseranschluss
  • vollausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Platz für Geschirrspüler vorhanden)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Abstellraum mit Gastherme und WM-Anschluss
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
  • zahlreiche große doppeltverglaste Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug für 9 Pers. bis KG (im Halbstock)
  • Fahrradabstellraum im KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt!!!  

U-Bahn 
Mit der Linie U3 bis zur Station Johnstraße (Aufgang Meiselmarkt).

Straßenbahn
Mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße. 
Autobus 
Mit der Linie 10A oder 12A bis zur Station Johnstraße. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe U3-Johnstraße / Sturzgasse


Objektnr.: 1076566 (Wohnung)

Fläche

96,58 m²

Gesamtmiete

1.880,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.880,00 €
 
Miete: 1.448,69 €
Betriebskosten: 163,06 €
Möbelmiete: 34,94 €
Liftkosten: 62,40 €
Umsatzsteuer: 170,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.880,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 5.640,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a
gültig bis: 07.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 96,58 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,18 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43-676-3515018
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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