Ab sofort verfügbar - sehr helle, sanierte 3 Zimmerwohnung mit moderner Küche und Zentralheizung im 1. Stock eines Neubauhauses
7000 Eisenstadt, Laschoberstraße
Beschreibung
OBJEKT
Zur Vermietung gelangt eine helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Neubauhauses aus den 70er Jahren. Dieses präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde modernisiert und wirkt gepflegt.
Der Grundriss bietet eine offene Wohnküchenlösung, also ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenlösung und 2 weitere Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist vom Vorraum zu begehen und das kleinere direkt über das Wohnzimmer. Die Küche kann mit separatem Eingang aber auch direkt vom Vorraum begangen werden, ebenso das Badezimmer. In diesem befinden sich eine große Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauplatz! Ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung steht zur Verfügung.
Für die Bewohner der Wohnhausanlage gibt es straßenseitig reservierte Parkflächen und hinter dem Haus gibt es ebenfalls allgemein nutzbare Parkflächen für Hausbewohner.
In fußläufiger Entfernung findet man Supermarkt und Drogeriemarkt. Die nah gelegenen Weingärten oder die Fußgängerzone Eisenstadt sowie der Schloßpark runden das attraktive Angebot ab und bieten Möglickkeit für nette Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verweist zu Recht auf ein breites schulisches, kulturelles und sportliches Angebot für ihre Bewohner.
ECKDATEN
- Zentralheizung
- ca. 71 m² Wohnnutzfläche
- 1. Stock ohmr Lift
- sehr hell, moderne Kunststoffenster
- 3 getrennte Zimmer
- offene Wohnküchenlösung
- moderne Einbauküche
- Kellerabteil vorhanden
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Vorraum Bad / WC
- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Beziehbar SOFORT!
VERKEHRSANBINDUNG
Gute Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr! Bushaltestellen in naher Umgebung.
Der Bahnhof liegt fußläufig nur 2 Gehminuten entfernt. Zentrum und Autobusbahnhof sind nach kurzer Gehzeit in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe Bahnhof - Bahnstraße - Restaurant Ohr
Sonstige Angaben
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Nach Ihrer elektronischen Anfrage über die Immobilienplattform bekommen Sie ein Mail, in dem Sie über Ihre Konsumentenrechte sowie die Provisionsvereinbarung informiert werden. Bitte haben Sie als Konsument Verständnis dafür, dass Immobilienmakler in Österreich aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie der Europäischen Union 2011/83/EU bzw. des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom Juni 2014 genaue Unterlagen oder Informationen zum Objekten, so auch die Adresse oder Besichtigungsmöglichkeiten, zumeist nur dann bekanntgeben, wenn Sie als Konsument schriftlich oder elektronisch bestätigen, dass Sie über die Ihre Konsumenten- bzw. Rücktrittsrechte nach § 11 FAGG aufgeklärt wurden bzw. den Makler schriftlich oder elektronisch zum sofortigen, vorzeitigen Tätigwerden auffordern. Wir garantieren, dass eine Besichtigung für Sie stets kostenlos und unverbindlich ist und auch das Maklerhonorar immer erst nach erfolgreichem Abschluss eines entsprechenden Rechtgeschäftes (Miet- oder Kaufvertrag) zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer jeglich Anfragen zum Objekt nur dann weiter bearbeiten können, wenn diese unter Angabe des vollständigen Namens, der genauen Firmenbezeichnung sowie einer aktuellen Anschrift, Telefonnummer bzw. Mailadresse erfolgen. Angemerkt wird, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Kraft Geschäftsgebrauchs in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig und vertreten als Vermittler gleichermaßen die Interessen beider Seiten, um ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.
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Ihr Ansprechpartner
Mag.
Dietmar
Hofbauer,
MSc MRICS
Mobil: +43-676-7013454
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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