Moderne, freundliche 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche - geeignet für Studenten / 2er-WG

1170 Wien, Wurlitzergasse, Nähe: Hernalser Hauptstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Küche wird eingebaut - Bezugsdatum daher mit 01.11.2020 und Besichtigungen ab sofort.

LAGE

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage des 17. Bezirks im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Zinshauses. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

ECKDATEN

  • 2 gleich große Zimmer - getrennt begehbar
  • neue Küche (wird noch eingebaut - Symbolfotos)
  • kleines Badezimmer mit Dusche 
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Nassräume und Vorraum verfliest
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug für 3 pers.
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

 VERKEHRSANBINDUNG

Die Haltestellen der Buslinie 10A  bzw. der Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 42 sowie 43 (Station Wattgasse, Richtung Hauptuniversität) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Auch mit dem PKW gut erreichbar über die Hernalser Hauptstraße oder die Wattgasse.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ecke Hernalser Hauptstraße / Wurlitzergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075318 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

760,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 760,00 €
 
Miete: 499,40 €
Betriebskosten: 135,68 €
Möbelmiete: 30,00 €
Sonstiges: 0,01 €
Liftkosten: 25,82 €
Umsatzsteuer: 69,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 760,00 €
Provision: 1.658,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.280,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a
gültig bis: 07.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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