Sanierte helle 3-Zimmer Altbauwohnung - in Grünruhelage bei Semmelweis-Klinik

1180 Wien, Hockegasse, Nähe: Hockegasse - Semmelweisklinik

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Diese sanierte rd. 99  m2 Altbauwohnung liegt am Anfang einer Sackgasse, mitten in bester Währinger Wohnlage. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Post, Bank, Trafik, Schulen, zahlreiche nette Lokale sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Grünruhelage dieser Wohnung wird durch den nahen Pötzleinsdorfer- bzw. den Türkenschanz-Park ergänzt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, mehr Lebensqualität inklusive!

ECKDATEN

  • 3 Zimmer - zentral begehbar
  • geschütze kleine Loggia mit Blick ins Grüne, südseitig
  • moderne vollausgestattete Küche mit Fenster
  • Badezimmer 1: Duschkabine, Toilette, Fenster, Handtuchtrockner
  • Badezimmer 2: Badewanne, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • separate Toilette
  • hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen
  • Vorzimmer, Küche und Nassräume verfliest
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
  • Mietvertrag unbefristet
  • ab sofort beziehbar

VERKEHRSANBINDUNG

Eine Station der Straßenbahnlinie 41 liegt nur 130m entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit bis U6 Volksoper oder 20 Minuten bis zum Schottentor. Die Gersthofer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Minuten erreichbar. Kostenloses Parken ist im 18. Bezirk flächendeckend möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hockegasse - Semmelweisklinik


Lageplan

Objektnr.: 1075187 (Wohnung)

Fläche

98,5 m²

Gesamtmiete

1.294,35 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.294,35 €
 
Miete: 958,80 €
Betriebskosten: 217,88 €
Umsatzsteuer: 117,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.294,35 €
Provision: 2.824,03 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.883,05 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  215,31 kWh/m²a
fGEE:  E  3,08
gültig bis: 16.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 98,5 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 2,16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image