vielfältig nutzbare DG-Hallenfläche in unmittelbarer U-Bahn Nähe / Training-Tanz-Yoga-Gymnastik-Tischtennis / Atelier

1030 Wien, Markhofgasse, Nähe: U3 Schlachthausgasse

Vorschaubild

Beschreibung

WARMMIETE - die Heizkosten sind bereits inkludiert!

LAGE

Perfekte öffentliche Anbindung - nur ca. 100m von/zur U3 Schlachthausgasse - fußläufig 2 Minuten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine Fläche von rd. 491 m2 im DG.

Davon entfallen auf die Halle rd. 384 m2 und rd. 107 m2 auf diverse Nebenräume (2 Garderoben, 2 WCs, Dusche, 1 allgemeiner Raum).

Das Objekt ist noch vermietet, entsprechend dem jeweiligen Nutzungszweck sind eventuell Adaptierungen auf den eigenen Standard und Nutzungszweck erdorderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizungsanlage mittels Fußbodenheizung im Bereich der Halle und kleinen Heizkörpern in den Nebenräumen.

Warmwasseranschlüsse sind vorhanden. Im Innenhof des gewerblich genutzten Gebäudes gibt es dem Mietobjekt zugeordnet 3 Parkplätze.

Der Zugang erfolgt - nicht barierrefrei - über ein Stiegenhaus, das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss.

MIETDAUER und -KOSTEN

Die Vermietung erfolgt befristet mit einer Mietdauer bis Ende 2031.

Die Heizungskostenakonti sind in den monatlichen Betriebskosten und damit im Mietpreis bereits enthalten!

EINMALIGE KOSTEN 

  • Kaution: bonitätsabhängig zw. 3 bis 6 Monatsmieten.
  • Mietvertragsvergebührung: laut Gebührengesetz, abhängig von Mietdauer und Vertragsbedingungen.
  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U3 Schlachthausgasse, Erdbergstraße, Baumgasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075325 (Freizeitimmobilie gewerblich)

Fläche

491 m²

Gesamtmiete

5.868,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.868,00 €
 
Miete: 3.791,00 €
Betriebskosten: 1.099,00 €
Umsatzsteuer: 978,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.868,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 17.604,00 €
Vergebührung: von Mietdauer+Vertrag abhängig

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 13 Jahre
Beziehbar: Jänner 2019
Nutzfläche: ca. 491 m²
Bad: 1
WCs: 2
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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