Helle, moderne 2 Zimmer Neubauwohung mit separater Küche und Lift nahe U3 Ottakring

1160 Wien, Lienfeldergasse, Nähe: U3 Ottakring / Thaliastraße / Ottakringer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE und UMFELD

Die 2015 generalsanierte, moderne Mietwohnung befindet sich einem gepflegten Neubau mit Lift (neue Wärmedämmfassade 2012) unweit der U3 Station Ottakring. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die HTL Ottakring ist nur 2 Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

  • 2 helle Zimmer - eines hofseitig
  • große, moderne Küche mit Fenster
  • Gaskochfeld
  • großer Kühl-/Gefrierschrank
  • Sicherheitstüre
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • neues Bad mit Dusche
  • separates WC
  • eigener Abstellraum
  • Zentralheizung / Heizkörper
  • Aufzug vorhanden
  • trockenes Kellerabteil
  • Befristung auf 5 Jahre

Sonstige Kosten:

  • bereits in Miete enthalten ist die Zentralheizung mit Heizkostenakonto (Warmmiete)
  • Strom und Gas werden individuell auf den Mieter angemeldet und abgerechnet!

VERKEHRSANBINDUNG

Sehr gute Verkehrsanbindung! Die Haltestellen der nächsten Straßenbahnlinie sowie der U3 Ottakring sind vom Hauseingang in nur 2-3 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die A2 Südautobahn (Grüner Berg) oder die Westausfahrt zur A1 sind mit dem Auto schnell erreicht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

U3 Ottakring / Thaliastraße / Ottakringer Straße


Lageplan

Objektnr.: 1075218 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

729,28 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 729,28 €
 
Miete: 542,88 €
Betriebskosten: 151,40 €
Heizkosten: 40,72 €
Möbelmiete: 35,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 770,00 €
Provision: 1.848,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.080,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  55,26 kWh/m²a
fGEE:  C  1,29
gültig bis: 12.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1969
Letzte Generalsanierung: 2013
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 2. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 1.7.2017
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image