Ruhige sanierte 4 Zimmer Wohnung nahe Quartier Belvedere - unbefristet

1040 Wien, Goldeggasse, Nähe: Wien Quartier Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung im Mezzanin-Geschoss eines gepflegten und sauberen Altbau-Wohnhauses, das kürzlich saniert wurde. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Prinz Eugen-Straße und in Schrittnähe zum Belvedere. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Gaststätten.

 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 große getrennt begehbare Räume (23 m2 -33 m2) 
  • hochwertige Eichenparkettböden
  • neue voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank) 
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • 2 separate Toiletten
  • große Fenster
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • Vorraum
  • moderner Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet

 

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr schöne Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Schnellbahnstation "Wien Quartier Belvedere" ist fußläufig nur 3 Minuten entfernt, und die Straßenbahnlinie D ist in 2 Minuten erreichbar.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe S-Bahn Quartier Belvedere

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075434 (Wohnung)

Fläche

139,96 m²

Gesamtmiete

1.919,79 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.919,79 €
 
Miete: 1.395,36 €
Betriebskosten: 293,92 €
Liftkosten: 55,98 €
Umsatzsteuer: 174,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.919,79 €
Provision: 4.188,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.679,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  95 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 139,96 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 521 40 13
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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