Top sanierte, helle 2 Zimmer Wohnung in Baden

2500 Baden, Braitner Straße, Nähe: Josefsplatz

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Diese 60m² Wohnung liegt im 1. Stock eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses. Zahlreiche Freizeit- bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Römertherme bzw. das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • moderner Grundriss
  • top sanierte 2 Zimmer Wohnung
  • hochwertige Parkettböden
  • 2-fach Isolierglasfenster
  • voll ausgestattete Küche 
  • modernes Badezimmer mit Wanne
  • Zentralheizung mit Heizkörpern
  • separates WC
  • heller Vorraum
  • Kellerabteil

VERKEHRSANBINDUNG

In ca. 10-15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Baden als auch zur Badner Bahn. Etliche Buslinien am Josefsplatz sind in der gleichen Zeit zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Baden liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die Südautobahn in nur 25 Minuten, zum Flughafen Wien Schwechat fährt man ca. 35 Minuten.

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Josefsplatz


Lageplan

Objektnr.: 1075445 (Wohnung)

Fläche

60,37 m²

Gesamtmiete

820,14 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 820,14 €
 
Miete: 573,52 €
Betriebskosten: 172,06 €
Heizkosten: 54,34 €
Umsatzsteuer: 85,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 885,35 €
Provision: 1.919,81 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.541,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  164,1 kWh/m²a
fGEE:  E  2,59
gültig bis: 05.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Ab 15.1.2020
Wohnfläche: ca. 60,37 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Dietmar Hofbauer

viennareal Immobilienmanagement GmbH Mag. Dietmar Hofbauer, MSc MRICS
Mobil: +43 676 701 34 54
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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