Sanierte 2-Zimmerwohnung an der Mariahilferstraße

1070 Wien, Mariahilfer Straße, Nähe: Mariahilfer Straße / Esterhazygasse

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Diese großzügig angelegte rd. 75 m² zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Gebäudekomplex in Toplage des 7. Bezirks, direkt an der Mariahilferstraße. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bank, Drogeriemarkt, vielen kleine Läden, Restaurants und Cafés.

BESCHREIBUNG

Das Objekt liegt im Mezzanin-Geschoss im mittelere Teil des Gebäudekomplexes mit schönen Innenhof und bietet einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Küche sowei zwei große Zimmer.

ECKDATEN

  • 2 große zentral begehbare Räume
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
  • separate Toilette
  • voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmascchine, großem Kühl-/Gefrierschrank
  • Vorraum
  • Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • große doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil zugeordnet
  • moderner Lift
  • 5 Jahre Befristung

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - die U-Bahn-Station der U3 ist rd. 150 m vom Standort entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 6, 9,18, 52 und 58 stehen ebenfalls zur Verfügung. In rund 15 Minuten ist die Wiener City sowie die Hauptuniversität Wien zu erreichen.

 

ENGLISH DESCRIPTION

LOCATION

This spacious 2 bedroom apartment is located on the mezzanine floor of a building complex with an inviting courtyard. The building is located along the well known Mariahilferstraße in the 7th district which is one of the most desirable residential areas in Vienna. The immediate neighbouhood offers an abundance of shops such as supermarkets, pharmacy, bank, restaurants and cafes.

PROPERTY AND EQUIPMENT

The apartment is equipped with a modern kitchen, a bathroom, separate toilet and is well maintained.

  • approx. 75 
  • 2 rooms - centrally accessible
  • modern kitchen (gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, washing machine, large fridge
  • modern bathroom with bathtub, sink, washing machine connection and window
  • separate toilet
  • parquet floors
  • modern PVC double-glazed windows
  • elevator
  • cellar compartment
  • gas heating system
  • 5 year limited lease

PUBLIC TRANSPORT

The U3 metro stations (U3 Zieglergasse or U3 Neubaugasse) are located about 150 m from the apartment. The city centre of Vienna and the University of Vienna can be reached within 15 minutes.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mariahilferstraße / U3 Neubaugasse - Zieglergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075450 (Wohnung)

Fläche

75,04 m²

Gesamtmiete

990,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 990,00 €
 
Miete: 713,24 €
Betriebskosten: 153,90 €
Liftkosten: 32,86 €
Umsatzsteuer: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.970,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  69,81 kWh/m²a
fGEE:  D  1,92
gültig bis: 28.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1891
Stockwerk: MZ / Hochparterre
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 75,04 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 521 40 13
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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