Sanierte gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Oswaldgasse - unbefristet

1120 Wien, Oswaldgasse, Nähe: U6 Schedifkaplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wurde teilsaniert und ist bereits fertiggestellt. Fotos wurden ohne Licht aufgenommen und vor der Sanierung. 

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung im 2. Geschoss eines gepflegten Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses in der ruhigen Oswaldgasse. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, die ineinander begehbar sind, eine vollausgestattete moderne Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme, eine separate Toilette und einen Vorraum. Eines der Wohnräume ist mit einem nettem nostalgischen Kachelofen ausgestattet.

Die Nähe zum Bahnhof Meidling, unterstreicht die ausgezeichnete Lage dieser schönen Wohnung. 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug bis KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Unbefristeter Mietvertrag

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Linie U6 ist in wenigen Gehminuten am Bahnhof Meidling (Südbahn) zu erreichen. Wichtige Stationen: Westbahnhof, AKH, Volksoper und Neue Donau. 
Die Straßenbahnlinie 62 verbindet die Oswaldgasse mit der Oper und der Kärntnerstrasse. Die Bushaltestelle zum Flughafen Wien-Schwechat befindet sich vor dem Bahnhof Meidling.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Bahnhof Wien Meidling / Erholungsgebiet Wienerberg / Schlosspark Schönbrunn

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075455 (Wohnung)

Fläche

76,64 m²

Gesamtmiete

959,16 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 959,16 €
 
Miete: 687,78 €
Betriebskosten: 161,25 €
Liftkosten: 22,93 €
Umsatzsteuer: 87,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 959,16 €
Provision: 2.092,70 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.836,64 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  98 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 76,64 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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