Helle 3 Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk in völliger Ruhelage - unbefristet

Nähe: Mariahilfer Straße

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Beschreibung

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese helle und einladende rd. 80 m² Wohnung liegt im 3. Liftstock eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus in der Schottenfeldgasse mit prachtvollem Hauseingang. Man gelangt über einen kleinen Hof zur 2. Stiege, wo sich die Wohnung befindet.

Das Objekt ist auf der einen Seite zu einem begrünten weitläufige Hof ausgerichtet und auf der anderen Seite zum Innenhof, daher bietet es völlige Ruhe. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmern, die in etwa gleich groß sind, eine geschmackvolle vollausgestattete Wohnküche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sowie eine separate Toilette.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, und großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum verfliest
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahn Linie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Mariahilferstraße / U3 Zieglergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075458 (Wohnung)

Fläche

80,49 m²

Gesamtmiete

1.131,36 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.131,36 €
 
Miete: 851,87 €
Betriebskosten: 154,15 €
Liftkosten: 22,48 €
Umsatzsteuer: 102,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.131,36 €
Provision: 2.468,40 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.525,44 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  45,1 kWh/m²a
fGEE:  E  1,27
gültig bis: 11.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 15.03.2020
Wohnfläche: ca. 80,49 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 521 40 13
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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