Generalsanierte helle 2 Zimmer-Altbauwohnung nähe Schönbrunn - unbefristet

1150 Wien, Mariahilfer Straße, Nähe: U6 Schönbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Es wird eine Generalsanierung durchgeführt (Badezimmer, Toilette, Küche, Parkettboden, Eingangstür und Innentüren werden komplett neu gemacht). Die Fotos mit beigen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, weiß/grauer Küche usw. sind Musterfotos einer Wohnung des gleichen Eigentümers und die Ausstattung ist somit indentisch. Mietbeginn ab 01.05.2020 möglich. Das Objekt kann ab sofort besichtigt werden!

LAGE UND UMFELD

Diese helle 2 Zimmer Wohnung ist zur Schwendergasse ausgerichtet und daher sehr ruhig. Sie liegt im Erdgeschoss eines typischen Altbau-Wohnhauses und bietet eine vollausgestattete moderne rd. 18 m² Wohnküche, ein rd. 20 m² großes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen sowie eine gute Auswahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die gute Anbindung an den Schlosspark Schönbrunn oder die Nähe zum Westbahnhof unterstreichen die gute Lage dieses Objekts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer inkl. Wohnküche
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
  • voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank) moderne Badezimmer
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Gastherme
  • separates Toilette mit Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Vorraum 
  • Kellerabteil
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Station der U-Bahnlinie U4 Schönbrunn liegt 750m entfernt. Die Straßenbahn-Linien 60, 52, 49, 46 und 10 sowie die Buslinie 57A sind fußläufig in einer Minute erreichbar!

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U4 Schönbrunn bzw. U3 / U6 Westbahnhof

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075466 (Wohnung)

Fläche

48,95 m²

Gesamtmiete

652,28 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 652,28 €
 
Miete: 480,39 €
Betriebskosten: 112,59 €
Umsatzsteuer: 59,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 652,28 €
Provision: 1.423,15 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.609,12 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  97 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.05.20
Wohnfläche: ca. 48,95 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 521 40 13
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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