Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Wien Mitte mit 2 Terrassen - unbefristet

1030 Wien, Ditscheinergasse, Nähe: Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wird teilsaniert und daher Mietbeginn mit Vorbehalt ab 15.04.20 möglich. Besichtigung ab sofort!

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle und geräumige 4 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk nahe Landstraßer Hauptstraße. Sie befindet sich im zweiten Geschoss eines typischen Wiener Jugendstil Altbaus mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich.

Diese einladende rd. 158 Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus in der Schottenfeldgasse mit prachtvollem Hauseingang.

Das Objekt bietet im Untergeschoss einen mit einer Glastür abgetrennten Vorraum mit Garderobe, einen großen hellen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, einen Abstellraum mit Regalen, ein Badezimmer mit Jet-Dusche und eine gemütliche vollausgestattete Küche mit kleiner Kochinsel und viel Stauraum. Über einen Treppenaufgang gelangt man in die obere Ebene, die eine offene Galerie, ein großes Zimmer, zwei Ankleideräume mit maßgefertigten Kleiderschränke. Über ein paar Stufen gelangt man in ein großzügiges, elegantes mit Marmor ausgestattetes Badezimmer, das mit Whirpool, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und Waschmaschine ausgestattet ist. Vom Badezimmer gelangt man direkt auf die rd. 24 große Terrasse, von der eine Wendetreppe auf die 25 große Dachterrasse führt, die ienen herrlchen Blick über die Dächer von Wien bietet. 

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnen 0,1) in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die Nähe zum 1. Bezirk sowie die ruhige Lage, zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Außerdem bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten. Die Zufahrt zur Garage Wien-Mitte befindet sich unmittelbar neben dem Haus.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer und Galerie
  • 2 rd. 25 m² Terrassen
  • voll ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • Badezimmer im Untergeschoss mit Jet-Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Gastherme
  • Marmor-Badezimmer im Obergeschoss Whirlpool, Duschkabine, Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Toilette, Bidet und Waschmaschine
  • Vorraum mit Garderobe
  • Abstellraum mit Regalen
  • 2 Ankleideräume
  • Kamin
  • Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
  • zahlreiche Fenster
  • Deckenspots
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

In 2-3 Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Mitte, die U-Bahnlinien U3/U4 Landstraße sowie die Straßenbahnlinien 0, 1.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075471 (Wohnung)

Fläche

157,46 m²

Gesamtmiete

1.915,65 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.915,65 €
 
Miete: 1.417,14 €
Betriebskosten: 283,43 €
Liftkosten: 40,94 €
Umsatzsteuer: 174,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.915,65 €
Provision: 4.179,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.662,60 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  132 kWh/m²a
gültig bis: 16.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 15.04.2020
Wohnfläche: ca. 157,46 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 49,47 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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