3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Wien Mitte - unbefristet

1030 Wien, Ditscheinergasse, Nähe: Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wird teilsaniert und gereinigt, daher Mietbeginn mit Vorbehalt ab 15.04.20 möglich. Besichtigung ab sofort!

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 3. Bezirk nahe Landstraßer Hauptstraße. Sie befindet sich in einem typischen Wiener Jugendstil Altbau mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich.

Vom Eingang entlang des Gangs rechts gelangt man einerseits in das Badezimmer, das mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschine-Anschluss ausgestattet ist. Desweiteren gibt es eine vollausgestattete Küche und eine separate Toilette. Links befindet sich der Zugang zu einer netten Terrasse. Weiter gelangt man in den Vorraum, der einen Abstellraum führt sowie rechts in zwei etwa gleich große Zimmer führt, die ineinander zu begehen sind. Außerdem gibt es ein weiteres großes helles Zimmer mit Lichtkuppel. Alle Zimmer sind mit Klimanlage ausgestattet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnen 0,1) in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die Nähe zum 1. Bezirk sowie die ruhige Lage, zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Außerdem bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten. Die Zufahrt zur Garage Wien-Mitte befindet sich unmittelbar neben dem Haus.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WM-Anschluss
  • separate Toillete mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Gasetagenheizung
  • Laminatboden in Wohnräumen
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

In 2-3 Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Mitte, die U-Bahnlinien U3/U4 Landstraße sowie die Straßenbahnlinien 0, 1.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte

Sonstige Angaben

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Lageplan

Objektnr.: 1075472 (Wohnung)

Fläche

107,51 m²

Gesamtmiete

1.307,97 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.307,97 €
 
Miete: 967,59 €
Betriebskosten: 193,52 €
Liftkosten: 27,95 €
Umsatzsteuer: 118,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.307,97 €
Provision: 2.853,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.231,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  132 kWh/m²a
gültig bis: 16.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 15.04.2020
Wohnfläche: ca. 107,51 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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