Helle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Kühlung in der Schottenfeldgasse - unbefristet

1070 Wien, Nähe: Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wird teilsaniert (Türen, Fenster, Wände gestrichen, Küche erneuert, Armaturen getauscht). Besichtigung ab sofort möglich. Mietbeginn ab 15.04.20 mit Vorbehalt.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese einladende rd. 112 Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus in der Schottenfeldgasse mit prachtvollem Hauseingang.

Das Objekt bietet im Untergeschoss einen Vorraum, einen rd. 44 großen hellen Wohnraum mit einer optisch abgetrennten voll ausgetatteten modernen Küche und Zugang zum rd. 7  großen Balkon. Außerdem befindet sich im Untergeschoss eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss und anschließend ein weiterer Raum. Über die Treppe gelangt man zur zweiten Ebene, die einerseits zwei weitere Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großen Fenstern bietet.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 4 Zimmer auf zwei Etagen
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, und großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • 1. Badezimmer in unterer Ebene mit Waschbecken, Duschkabine und WM- Anscluss
  • 2. Badezimmer in oberer Ebene modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchtrockner
  • separate Toilette  mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • rd. 7m² Balkon
  • hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • große Fenster
  • Sicherheitstür
  • Klimaanlage
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahn Linie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Mariahilferstraße / U3 Zieglergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075474 (Wohnung)

Fläche

103,46 m²

Gesamtmiete

1.749,01 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.749,01 €
 
Miete: 1.344,98 €
Betriebskosten: 203,44 €
Liftkosten: 41,59 €
Umsatzsteuer: 159,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.749,01 €
Provision: 3.816,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.996,04 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  45,1 kWh/m²a
fGEE:  E  1,27
gültig bis: 11.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 15.04.2020
Wohnfläche: ca. 103,46 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 6,68 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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