Nette 2 Zimmer Neubauwohnung im 7. Bezirk - Garagenplatz optional

1070 Wien, Nähe: Mariahilfer Straße

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Beschreibung

Perfekt für Paare, Singles, Expats auf der Suche nach einer rasch verfügbaren Wohnung in einem beliebten Bezirk!

Senden Sie bitte ihre Anfragen schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform oder besuchen Sie unsere Webseite www.viennareal.at

LAGE UND UMFELD

Diese rd. 70 m² Wohnung liegt im 5. Liftstock eines modern gestalteten, sehr sauberen und gepflegten Neubau-Wohnhauses. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

Derzeit steht auch noch ein optional und separat anmietbarer Garagenstellplatz zur Verfügung für € 120/Monat.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • rd. 70 m² großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche
  • voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
  • separate Toilette
  • großer Abstellraum 
  • Vorraum
  • hochwertige Eichenparkettböden
  • große doppelt verglaste Kunstofffenster mit Jalousien
  • moderner Lift 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • separater Fahrradabtellraum
  • separater Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche
  • Zentralheizung inkludiert
  • Befristung 7 Jahre
  • Garagenplatz für €120/Monat verfügbar

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahn Linie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt.

 

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Mariahilferstraße / U3 Zieglergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075479 (Wohnung)

Fläche

69,66 m²

Gesamtmiete

848,20 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 848,20 €
 
Miete: 591,43 €
Betriebskosten: 141,75 €
Heizkosten: 54,00 €
Liftkosten: 37,91 €
Umsatzsteuer: 87,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 913,00 €
Provision: 1.980,22 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.739,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  36,84 kWh/m²a
fGEE:  C  1,3
gültig bis: 04.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 69,66 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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