Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten, ruhig und unbefristet

1230 Wien, Nähe: Höpflerbad

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung ist bereits verfügbar.

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LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes.

Das Objekt ist auf der hinteren Seite zu einem begrünten weitläufige Gartenbereich ausgerichtet und auf der anderen Seite zum Innenhof, daher liegt es sehr ruhig. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine großer Wohnraum mit Küchennische und zahlreichen Fenstern, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine sowie eine separate Toilette.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpflerbades unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • hochwertige Parkettboden in Wohnräumen
  • zahlreiche, große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahnlinien Bahnhof-Atzgersdorf (5. Gehminuten) sowie mit dem 60A nur ca. 6 Minuten zum Maurer Hauptplatz! Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnof Wien ist vom Standort in rund 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Höpflerbad

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075489 (Wohnung)

Fläche

77,12 m²

Gesamtmiete

1.313,52 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.313,52 €
 
Miete: 962,73 €
Betriebskosten: 192,81 €
Liftkosten: 38,57 €
Umsatzsteuer: 119,41 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.313,52 €
Provision: 2.865,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.254,08 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  45,2 kWh/m²a
gültig bis: 06.10.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. OG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: bereits verfügbar
Wohnfläche: ca. 77,12 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Garten: 1 (ca. 64 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 3,6 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Dietmar Hofbauer

viennareal Immobilienmanagement GmbH Mag. Dietmar Hofbauer, MSc MRICS
Mobil: +43 676 701 34 54
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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