Nette 2,5 Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche nähe Schönbrunn - unbefristet

1150 Wien, Mariahilfer Straße, Nähe: U6 Schönbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wird teilsaniert und ist ab sofort zu besichtigen. Mietbeginn ab 01.05.2020 möglich.

LAGE UND UMFELD

Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Geschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit schönem Eingangsbereich und bietet einen Vorraum, zwei in etwa gleich große Zimmer, die zur Mariahilfer Straße ausgerichtet sind, ein Kabinett, eine separate vollausgestattete moderne Küche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen sowie eine gute Auswahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die gute Anbindung an den Schlosspark Schönbrunn oder die Nähe zum Westbahnhof unterstreichen die gute Lage dieses Objekts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer teilweise zentral begehbar
  • Kabinett
  • separate moderne vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Vorraum 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Station der U-Bahnlinie U4 Schönbrunn liegt 750m entfernt. Die Straßenbahn-Linien 60, 52, 49, 46 und 10 sowie die Buslinie 57A sind fußläufig in einer Minute erreichbar!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U4 Schönbrunn bzw. U3 / U6 Westbahnhof

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075491 (Wohnung)

Fläche

67,43 m²

Gesamtmiete

853,73 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 853,73 €
 
Miete: 586,64 €
Betriebskosten: 155,09 €
Liftkosten: 34,39 €
Umsatzsteuer: 77,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 853,73 €
Provision: 1.862,69 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.414,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  97 kWh/m²a
gültig bis: 07.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1914
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.05.20
Wohnfläche: ca. 67,43 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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