Helle 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche in der Oswaldgasse - unbefristet

1120 Wien, Oswaldgasse, Nähe: U6 Schedifkaplatz

Vorschaubild

Beschreibung

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 1-Zimmer Wohnung im 3. Geschoss eines gepflegten Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses in der ruhigen Oswaldgasse. Die Wohnung bietet einen großen Vorraum, ein geräumiges Zimmer, eine separate vollausgestattete moderne Küche mit Fenster zum Lichthof hin, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme, sowie eine separate Toilette.

Die Nähe zum Bahnhof Meidling, unterstreicht die ausgezeichnete Lage dieser schönen Wohnung. 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 1 großes Zimmer
  • separate voll ausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Gastherme
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • großer Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnraum und Vorraum
  • große doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug bis KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Unbefristeter Mietvertrag

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Linie U6 ist in wenigen Gehminuten am Bahnhof Meidling (Südbahn) zu erreichen. Wichtige Stationen: Westbahnhof, AKH, Volksoper und Neue Donau. 
Die Straßenbahnlinie 62 verbindet die Oswaldgasse mit der Oper und der Kärntnerstrasse. Die Bushaltestelle zum Flughafen Wien-Schwechat befindet sich vor dem Bahnhof Meidling.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Bahnhof Wien Meidling / Erholungsgebiet Wienerberg / Schlosspark Schönbrunn

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075493 (Wohnung)

Fläche

50,34 m²

Gesamtmiete

603,47 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 603,47 €
 
Miete: 427,29 €
Betriebskosten: 106,22 €
Liftkosten: 15,10 €
Umsatzsteuer: 54,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 603,47 €
Provision: 1.316,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.413,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  95,9 kWh/m²a
fGEE:  E  2,85
gültig bis: 10.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1905
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50,34 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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