moderne und helle Dachgeschoss-Kleinwohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks

1070 Wien, Kandlgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Perfekt für Singles oder Pendler auf der Suche nach einer rasch verfügbaren Wohnung in einem modernen Neubauhaus (BJ 2000)!

Wer eine gut erreichbare Kleinwohnung bevorzugt, wird von dieser Lage im 7. Bezirk begeistert sein!

LAGE UND UMFELD

Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung. Das Wohnhaus hat eine Vollwärmeschutzfassade und Niedrigenergiestandard mit Errichtungsjahr 2000. Das Objekt liegt im 6. Liftstock und ist mit einem modernen Personenlift barrierefrei zu erreichen. Das Haus wurde senioren- und behindertengerecht erbaut, vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck und befindet sich in guter Lage des 7. Bezirks.

Im Haus gibt es eine Tiefgarage und bei Bedarf kann ein Stellplatz - entsprechende Verfügbarkeit vorausgesetzt - direkt über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • mehrere Dachschrägen-Isolierglasfenster mit Jalousien
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und WM-Anschluss
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderner Lift 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum
  • Zentralheizungskosten bereits in Miete inkludiert, nur mehr Strom extra
  • Befristung 5 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahn Linie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Gehminuten entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kandlgasse / nahe U6-Burggasse und Mariahilferstraße

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075237 (Wohnung)

Fläche

33 m²

Gesamtmiete

590,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 590,00 €
 
Miete: 511,59 €
Betriebskosten: 78,41 €
Heizkosten: 19,97 €
Warmwasser: 8,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 618,14 €
Provision: 1.483,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.854,42 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A  25 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
gültig bis: 03.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: 1. DG / 6. Liftstock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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