Optimale Raumaufteilung für 2er WG mit separater Küche - unbefristet

1160 Wien, Schuhmeierplatz, Nähe: Wattgasse / Thaliastraße

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2020 vermietet. Mietbeginn ab 01.11.2020 und Besichtigungen ab sofort!

LAGE

Diese rd. 68 m² 2 Zimmer-Wohnung befindet sich am Schuhmeierplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbarschaft. Die HTL Ottakring ist nur 10 Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

  • rd. 68 m² Wohnfläche
  • WG-Eignung - 2 gleich große Zimmer
  • beide Zimmer getrennt begehbar
  • Vorraum
  • separate moderne Küche
  • Bad mit Dusche
  • 2 separate Toiletten
  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • 1. Stock ohne Lift
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Sehr gute Verkehrsanbindung! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 ist vom Hauseingang in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Rund 500 m fußläufig bzw. mit der Straßenbahn bis zur nächsten Haltestelle liegt die U3 Station Ottakring entfernt. Mit der U-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die A2 Südautobahn (Grüner Berg) oder die Westausfahrt zur A1 sind mit dem Auto schnell erreicht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Thaliastraße / Wattgasse / Schuhmeierplatz


Lageplan

Objektnr.: 1075238 (Wohnung)

Fläche

67,7 m²

Gesamtmiete

740,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 740,00 €
 
Miete: 506,34 €
Betriebskosten: 136,39 €
Möbelmiete: 30,00 €
Umsatzsteuer: 67,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 740,00 €
Provision: 1.614,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.220,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
fGEE: 1,94

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 67,7 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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