Ruhige geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit separater Küche in der Schottenfeldgasse - unbefristet

1070 Wien, Nähe: Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung wird generalsaniert, jedoch bleibt der jetzige Grundriss. Die ersten Fotos von Küche und Nassräumen sind Musterfotos eines Objekts des gleichen Eigentümers mit identischer Ausstattung. Mietbeginn mit 15.09.2020 mit Vorbehalt und Besichtigungen ab sofort möglich.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese hofseitig gelegene und ruhige rd. 99 m² Wohnung liegt im Mezzanin Geschoss eines typischen sehr gepflegten Wiener Jahrhundertwende-Altbaus in der Schottenfeldgasse mit prachtvollem Hauseingang und begrüntem Innenhof-Garten.

Das Objekt bietet 3 große Zimmer, die teilweise ineinander zu begehen sind und entweder zum Innenhof-Garten oder zum Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche mit Fenster und anschließendem Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

In der unmittelbaren Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 große Zimmer
  • vollausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank)
  • Abstellraum/Speisekammer anschließend an Küche
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
  • zahlreiche große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle" (500m) sowie die Buslinie 48A und Straßenbahnlnie 5 sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar (190m). Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

 

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Mariahilferstraße / U3 Zieglergasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075521 (Wohnung)

Fläche

98,54 m²

Gesamtmiete

1.297,77 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.297,77 €
 
Miete: 980,74 €
Betriebskosten: 177,37 €
Liftkosten: 21,68 €
Umsatzsteuer: 117,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.297,77 €
Provision: 2.831,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.191,08 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  176 kWh/m²a
gültig bis: 07.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1907
Stockwerk: MZ
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 15.09.2020
Wohnfläche: ca. 98,54 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image