Lager im Kellergeschoss im 3. Bezirk - unbefristet

1030 Wien, Rechte Bahngasse, Nähe: Beatrixgasse / Rechte Bahngasse

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Objekt ist nicht für Kundenverkehr geeignet, da  Stiege und Eingangstür nicht kundengerecht sind und auch nicht umgebaut werden können.

BESCHREIBUNG UND LAGE

Dieses Lager befindet sich im Kellergeschoss eines typischen und gepflegten Jahrhundertwende Altbaus mit strukturierter Fassade in der Rechten Bahngasse im 3. Bezirk.

Der Hauptzugang befindet sich im Stiegenhaus. Eine schmale doppelverglaste Tür bietet ebenfalls einen straßenseitigen direkten Zugang mit einem versperrbaren Gitter von dem man über einen Treppenabgang in die Räumlichkeiten gelangt. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von insgesamt rd. 87 m2, die sich auf zwei große Räume erstreckt, die optisch voneinander getrennt sind und mit zahlreichen neuen Kunsstofffenstern ausgestattet sind. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Das Objekt verfügt über Stromanschlüsse und funktionierender Deckenbeleuchtung. Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Die Räume können derzeit mit zwei Elektroheizungen beheizt werden.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Das Einkaufszentrum - Wien Mitte - befindet sich ebenfalls in der Nähe.

ECKDATEN

  • rd. 87 m2 - 2 große Räume im Kellergeschoss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Elektro-Heizkörper
  • Strom vorhanden
  • Deckenbeleuchtung
  • Mietdauer unbefristet
  • Bezug ab sofort

Da Objekt wird ausschließlich als Lager vermietet. Der Eigentümer ist bereit den E-Befund zu erstellen und das Objekt auszumalen.

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 4 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 0, 1 sowie die Buslinie 4A "Ungargasse/Neulinggasse" sind in 5-7 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgelege U-Bahnlinie U4 "Stadtpark" sowie der Bahnhof - Wien Mitte - sind 600 m entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Beatrixgasse / Rechte Bahngasse

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075523 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

86,9 m²

Gesamtmiete

734,02 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 734,02 €
 
Miete: 429,19 €
Betriebskosten: 182,49 €
Umsatzsteuer: 122,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 734,02 €
Provision: 2.202,05 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.936,08 €
Vergebührung: 264,25 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a
gültig bis: 16.06.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1908
Stockwerk: 1. KG / Kellergeschoss
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 86,9 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro
  • Dusche
  • Granit
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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