Moderne ruhige 3 Zimmer Neubaumietwohnung mit Balkon in den Innenhof und Stellplatz optional

1210 Wien, Frömmlgasse, Nähe: Floridsdorfer Spitz

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Diese Mietwohnung im 2. Liftstock eines im Jahr 1997 neu errichteten Wohnhauses mit großem Balkon in den Innenhof befindet sich im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark, die unkomplizierte öffentliche Anbindung sowie die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren beste Lebensqualität.

Es besteht die Möglichkeit auf einen überdachten Stellplatz im Hof, der - vorbehaltlich Zwischenvergabe - gegen Aufpreis angemietet werden kann. Im Keller gibt es einen großen Raum für Fahrräder und Kinderwägen.

ECKDATEN

  • rd. 67m² Wohnnutzfläche im 2. Liftstock
  • 3 Zimmer - getrennt begehbar
  • großer Balkon mit rd. 10m²
  • Wohnraum mit offener Küche und Balkonzugang
  • moderne vollausgestatte Wohnküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Gastherme, WM-Anschluss
  • separates WC
  • hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • absperrbarer Fahrradabstellraum im KG 
  • Personenaufzug bis KG
  • Option auf überdachten KFZ-Stellplatz im Hof für rd. €90,-/Monat

VERKEHRSANBINDUNG

Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26,30,31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Floridsdorfer Spitz


Lageplan

Objektnr.: 1075529 (Wohnung)

Fläche

66,63 m²

Gesamtmiete

930,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 930,00 €
 
Miete: 682,19 €
Betriebskosten: 133,26 €
Möbelmiete: 30,00 €
Umsatzsteuer: 84,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 930,00 €
Provision: 2.029,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.790,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
gültig bis: 25.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 2. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.06.2020
Wohnfläche: ca. 66,63 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Seniorengerecht

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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