Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U3 Johnstraße/Meiselmarkt - ERSTBEZUG

1150 Wien, Sturzgasse, Nähe: Hütteldorfer Straße / U3-Johnstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Das gesamte Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung. Das Foto mit eingebauter Küche ist ein Musterfoto einer Wohnung im gleichen Haus mit identischer Ausstattung. Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn ab 15.06.2020 möglich.

LAGE UND UMFELD

Diese generalsanierte helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist zu einem weiten und grünen Innenhof hin ausgerichtet und ist daher besonders ruhig. Das wunderschöne und gepflegte Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade befindet sich zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der beliebte Meiselmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Schönbrunner Schlosspark lädt ebenfalls zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Vom Vorraum gelangt man einerseits in ein Zimmer mit anschließendem modernem Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist und andererseits zur separaten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Geradeaus weiter geht es in die Wohnküche, die einen direkten Zugang zur hofseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet und anschließend gibt es ein weiteres helles Zimmer.

  • 3 Zimmer inkl. Wohnküche
  • neue voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Geschirrspüler möglich)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Vorraum
  • rd. 6 m2 Terrasse mit Wasseranschluss
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
  • zahlreiche große doppeltverglaste Fenster
  • elektrische Rollos
  • Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme
  • Klimaanlage in allen Zimmern
  • moderner Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag auf 10 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt!!!  

U-Bahn 
Mit der Linie U3 bis zur Station Johnstraße (Aufgang Meiselmarkt).

Straßenbahn
Mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße. 
Autobus 
Mit der Linie 10A oder 12A bis zur Station Johnstraße. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U3-Johnstraße / Sturzgasse


Lageplan

Objektnr.: 1075532 (Wohnung)

Fläche

62,44 m²

Gesamtmiete

1.090,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.090,00 €
 
Miete: 866,03 €
Betriebskosten: 124,88 €
Umsatzsteuer: 99,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.090,00 €
Provision: 2.378,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.270,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a
gültig bis: 07.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.06.20
Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7,6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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