Generalsanierte elegante 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 1. Bezirk - unbefristet

1010 Wien, Doblhoffgasse, Nähe: Rathaus / Parlament - U2/U3

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Generalsanierung und kann ab sofort besichtigt werden. Mietbeginn ab 01.07.2020.  Schicken Sie bitte Ihre Anfragen über die jeweilige Immobilienplattform.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese elegante und geräumige rd. 122 m² 3-Zimmer Wohnung liegt im Mezzanin-Geschoss eines außergewöhnlich schönen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Hauseingang und prachtvoller Fassade Ecke Doblhoffgasse / Bartensteingasse.

Das Objekt bietet insgesamt 3  Zimmer, die teilweise zentral und auch ineinander zu begehen sind. Das größte und zentral gelegene Zimmer ist mit einer prachtvollen antiken Holz-Kassettendecke ausgestattet und bietet einen Zugang zu einem schmalen balkon. Das daneben liegende Zimmer weist einen wunderschönen spiralförmig gedrehten Säulenbogen mit Weinranken auf. Diese zwei Zimmer sowie die vollausgestattete moderne Küche mit Fenster und das geräumige Badezimmer sind zur Bartensteingasse ausgerichtet. Außerdem verfügt dieses Objekt über einen geräumigen Vorraum, zwei nebeneinander liegende Toiletten mit Handwaschbecken sowie einen verfliesten Abstellraum.

Das Objekt bietet sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im angrenzenden 8. Bezirk eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Vielzahl an Restaurants und Cafes, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie eine Tiefgarage neben dem Haus. Ein umfangreiches kulturelles Angebot kann fußläufig in Anspruch genommen werden.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer - teilweise zentral begehbar
  • separate voll ausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • geräumiger Vorraum
  • kleiner Klopfbalkon
  • Abstellraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
  • Flügeltüren
  • antiker Säulenbogen
  • prachtvolle antike Kassettendecke im zentralen Zimmer
  • zahlreiche große Fenster
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug für 4 Pers. bis KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2 in unmittelbarer Nähe, sowie den U-Bahn-Linien U2 "Rathaus", U3 "Volkstheater" und den Straßenbahnlinien 1, D und 71 in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Parlament, Rathaus, U2/U3

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075546 (Wohnung)

Fläche

122,07 m²

Gesamtmiete

1.750,97 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.750,97 €
 
Miete: 1.342,77 €
Betriebskosten: 212,40 €
Liftkosten: 36,62 €
Umsatzsteuer: 159,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.750,97 €
Provision: 3.820,30 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.003,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  100 kWh/m²a
gültig bis: 29.11.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1873
Stockwerk: MZ
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.07.2020
Wohnfläche: ca. 122,07 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 1,45 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image