Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet

1090 Wien, Nähe: U4 Friedensbrücke & Franz-Josef Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Der Zugang zum Objekt ist ausschließlich über das Stiegenhaus durch den Keller möglich. Die derzeitige strassenseitige Eingangstür wird durch eine Fixverglasung ersetzt und der Treppenaufgang wird demontiert, da diese nicht umgebaut werden können und daher von der Baubehörde nicht genehmigt werden. 

BESCHREIBUNG UND LAGE

Dieses Objekt kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Es liegt im Kellergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße.

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von 38 m2 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eingang befindet sich im Keller und erfolgt über den Hauseingang. Im  Keller befindet sich eine separate absperrbare Toilette mit Handwaschbecken.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Am netten Spittelauer Platz befindet sich ein Kinderspielplatz.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • Fliesenboden
  • m2 Toilette
  • Elektroheizkörper
  • Mietvertrag unbefristet

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...

  • kein Glückspiel / kein Rotlicht erlaubt
  • nicht barrierefrei

Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 4 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahnhof, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein, unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U4 Friedensbrücke / Franz-Josefs-Bahnhof

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075572 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

37,4 m²

Gesamtmiete

527,94 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 527,94 €
 
Miete: 374,94 €
Betriebskosten: 65,01 €
Umsatzsteuer: 87,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 527,94 €
Provision: 1.583,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.111,76 €
Vergebührung: 190,06 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1911
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 37,4 m²
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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