Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet

1090 Wien, Nähe: U4 Friedensbrücke & Franz-Josef Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

BESCHREIBUNG UND LAGE

Dieses Objekt kann als Lokal, Büro oder Lager genutzt werden. Es liegt im Erdgeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße.

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von 38 m2 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hintere Tür bietet einen direkten Zugang zum Keller, von dem man zu einer separaten Toilette gelangt.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Am netten Spittelauer Platz befindet sich ein Kinderspielplatz.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • Fliesenboden
  • vielseitige Nutzung
  • m2 Toilette
  • Elektroheizkörper
  • Mietvertrag unbefristet

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...

  • kein Glückspiel / kein Rotlicht erlaubt
  • nicht barrierefrei

Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 4 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahnhof, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein, unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U4 Friedensbrücke / Franz-Josefs-Bahnhof

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075572 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

37,4 m²

Gesamtmiete

527,94 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 527,94 €
 
Miete: 374,94 €
Betriebskosten: 65,01 €
Umsatzsteuer: 87,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 527,94 €
Provision: 1.583,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.111,76 €
Vergebührung: 190,06 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1911
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 37,4 m²
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image