Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon/Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

1210 Wien, Frömmlgasse, Nähe: Floridsdorfer Spitz

Vorschaubild

Beschreibung

Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im geichen Haus. Tatsächliche Fotos folgen in Kürze. 

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese helle Wohnung lieg im 2. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.

Dieses generalsanierte Objekt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 25 m2 Wohnküche, ein anschließendes Schlafzimmer mit einem modernen ensuite- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Balkon.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 1 Schlafzimmer
  • moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Balkon
  • hochwertige Eichenparkettböden Wohnräumen
  • zahlreiche Fenster
  • Gas-Zentralheizung
  • Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
  • Garagenplatz verfügbar (rd. € 60 brutto/Monat) 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • 2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche
  • Gartenmitbenützung
  • Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Floridsdorfer Spitz

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075606 (Wohnung)

Fläche

57,19 m²

Gesamtmiete

751,77 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 751,77 €
 
Miete: 543,31 €
Betriebskosten: 120,10 €
Liftkosten: 20,02 €
Umsatzsteuer: 68,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 751,77 €
Provision: 1.640,23 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.007,08 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  41,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
gültig bis: 07.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 57,19 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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