Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

1060 Wien, Papagenogasse, Nähe: Karlsplatz / Secession

Vorschaubild

Beschreibung

 

AB 1.10.2020 VERFÜGBAR - AVAILABLE FROM 01.10.2020 !

Perfekt für Paare, Singles, Expats, auf der Suche nach einer trendigen, modernen City-Wohnung mit Dachterrasse.

Ihre Anfragen senden Sie bitte schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform oder www.viennareal.at

OBJEKT

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist und sich in einem äußerst repräsentativen und gepflegten Haus befindet.

Das untere Geschoss bietet einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, eine moderne voll ausgestattete offene Wohnküche, eine Abstellfläche unter der Stiege, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Zimmer mit zahlreichen Fenstern. Vom Vorraum gelangt man über einen Stiegenaufgang zur gut nutzbaren Galerie-Fläche, die Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit nettem Blick bietet. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer.

das Theater an der Wien befindet sich unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt!

Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens findet man entlang der Wienzeile und beim Naschmarkt sowie in der nahen Mariahilfer Straße.

ECKDATEN

  • 3 Zimmer inkl. Wohnküche
  • moderne vollausgestattete Wohnküche mit Ceranplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank
  • viel Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke
  • 2 Badezimmer
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Vorraum
  • Abstellfläche unter Stiegenaufgang
  • geräumige Dachterrasse mit nettem Ausblick
  • zahlreiche moderne Kunsstofffenster
  • Lamellen-Vorhänge
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • Absperrbarer Fahrradabstellraum im EG
  • historischer Lift für 4 Pers. bis KG
  • Mietvertrag auf 10 jahre befristet

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Die monatlichen Heizungskosten als auch die Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden nach individuellen Verbrauch direkt über den Energieversorger (Wien Energie) abgerechnet.

VERKEHRSANBINDUNG

Perfekte öffentliche Anbindung: nur 3 Gehminuten ist man beim Karlsplatz mit Zugang zu 3 U-Bahnlinien (U1, U2, U4).
 

ENGLISH DESCRIPTION

Please forward your request in written via the real-estate-platform or www.viennareal.at

PROPERTY

Offered is a modern 3-room apartment with a spacious terrace. The apartment is located on the rooftop floor of a historic residential building in a quiet area of the 6th district.

Perfect for couples, singles, exptats who are looking for a modern and readily available flat with terrace.

Supermarkets, restaurants and small shops with all goods of daily life are available along the Wienzeile, the close Naschmarkt or the near Mariahilfer-Straße.

The Theater an der Wien is located in the immediate vicinity. A small park can be reached within a few minutes walk!

OVERVIEW

The 103 m2 apartment with spacious terrace consists of 3 rooms on two levels. On the lower level there is a modern fully equipped open kitchen as well as a seperate room, a space under the staircase for storage, a bathroom with shower and wasching machine connection as well as a seperate toilet with small washbasin. On the upper level there is a well-usable open space with access to the roof-terrace as well as another room and a bathroom with bathtub.

There is a gas heating system with radiators. Electricity and gas costs are charged separetely according to individual consumption and are not included in the rental price.

PUBLIC TRANSPORT

Perfect public transport: only 3 minutes walk to the metro-station Karlsplatz (3 metro-lines U1, U2 and U4).
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Getreidemarkt / Naschmarkt / U-Bahnnähe

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075608 (Wohnung)

Fläche

102,91 m²

Gesamtmiete

1.740,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.740,00 €
 
Miete: 1.389,71 €
Betriebskosten: 166,73 €
Liftkosten: 25,38 €
Umsatzsteuer: 158,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.740,00 €
Provision: 3.796,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.220,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  101,82 kWh/m²a
fGEE:  D  2,31
gültig bis: 28.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1908
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.10.20
Nutzfläche: ca. 102,91 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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