Paare, Singles, Studenten - moderne, teilmöblierte 2 Zimmer Neubauwohnung mit 12m² Terrasse

1100 Wien, Laimäckergasse, Nähe: Puchsbaumpark, 450m zur U1 Reumannplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

IN KÜRZE VERFÜGBAR - AVAILABLE SOON !

Ihre Anfragen senden Sie bitte schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform oder www.viennareal.at

 

LAGE

Sehr gute öffentliche Anbindung: nur wenige Gehminuten zur U1-Reumannplatz (U-Bahnstation) oder Fahrt mit dem Autobus 68A. Ein kleiner Park liegt nur eine Gehminute entfernt!

OBJEKT

Vermietet wird eine modern eingerichtete 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen und gut nutzbaren Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses in ruhiger Lage. Barrierefreiheit ist gegeben.

Perfekt für (Studenten-)Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer Wohnung mit Balkon oder Terrasse sind.

ECKDATEN

Die 67m² Wohnung (mit 12m² Terrasse) besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, einem Wohnzimmer mit einer integrierten, modern geplanten Einbau-Küche nach Maßanfertigung, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. 

Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett, Schwebetürenschrank, 2 Kommoden und Spiegel ausgestattet, das Wohnzimmer sowie das Bad sind bereits mit kleinen Regalen ausgestattet. Eine Waschmaschine gehört ebenso zur Ausstattung als auch ein Geschirrspüler. Die Möbelmiete ist im Preis bereits enthalten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung mittels Kombitherme und Heizkörpern. Strom und Gas werden nach individuellen Verbrauch abgerechnet und sind im Mietpreis nicht enthalten.

Ein trockenes, großes Kellerabteil sowie ein kleiner Fahrradabstellraum im EG sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann eventuell optional angemietet werden, wobei die öffentliche Parkplatzsituation weitestgehend unproblematisch ist.

 

ENGLISH DESCRIPTION

Please forward your request in written via the real-estate-platform or www.viennareal.at

 

LOCATION

Very good public transport: walking distance to the U1-Reumannplatz (subway station) or ride by bus 68A. A small park can be reached within a one minute walk!

PROPERTY

Offered is a modern 2-room apartment with a spacious and well-usable terrace. The apartment is located on the 1st floor of a new residential building built a few years ago in a quiet location. Accessibility is given.

Perfect for couples or singles, who are looking for flats with balcony or terrace.

OVERVIEW

The 67m² apartment (with 12m² terrace) consists of one bedroom with access to the large terrace, a living room with a very modern and lovingly planned measure built-in kitchen, a bathroom with toilet and washing machine connection and an anteroom. 

The bedroom is furnished with a double bed, sliding door wardrobe, 2 chests of drawers and mirror, living room with shelves. Furniture rental is included in the price.

Heating and hot water via combi boiler using gas heating. Electricity and gas are charged according to individual consumption and are not included in the rental price.

A dry, big cellar compartment is present. An underground parking space can perhaps be rented optional, the public parking situation is largely unproblematic.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Puchsbaumpark, 450m zur U1 Reumannplatz


Lageplan

Objektnr.: 1075114 (Wohnung)

Fläche

54 m²

Gesamtmiete

799,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,00 €
 
Miete: 700,32 €
Betriebskosten: 98,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,00 €
Provision: 1.917,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  54 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.1.2021
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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