ERSTBEZUG Dachgeschoss - neue helle 2-Zimmer Wohnung Nähe U2

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße, Nähe: U2 Aspernstraße

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE

Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einem kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses auf der Erzherzog-Karl-Straße.  Das Objekt bietet neben einer geräumigen modernern vollausgestatteten Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und verspiegeltem Oberschrank, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen hellen geräumigen Vorraum mit Fenster.

Der Standort bietet eine gute Infrastruktur sowie Nahversorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte sowie das Krankenhaus SMZ-Ost befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie-Lokalen rundet das Angebot ab. 

Ein Garagenplatzplatz kann im Nebenhaus über die Gemeinde Wien (Wiener Wohnen) für rd. € 60/Monat angemietet werden.

ECKDATEN

  • rd. 69 m² Wohnnutzfläche
  • offene Wohnküche rd. 49 m² (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierladen)
  • Schlafzimmer
  • modernes Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Dusche
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • heller Vorraum mit Fenster
  • zahlreiche Isolierglasfenster
  • dunkler Eichenparkettboden
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Garagenplatz im Nebenhaus separat anmietbar
  • Mietvertrag befristet auf 7 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" sowie die Autobuslinien 26A, 93A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in 2 Gehminuten zu erreichen und somit eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Erzherzog-Karl-Straße / Aspernstraße


Lageplan

Objektnr.: 1075625 (Wohnung)

Fläche

69,13 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 615,21 €
Betriebskosten: 132,73 €
Liftkosten: 27,27 €
Umsatzsteuer: 74,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 1.860,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.550,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 69,13 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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