Wunderschöne generalsanierte ruhige und helle 5,5-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon nahe Quartier Belvedere - unbefristet

1040 Wien, Goldeggasse, Nähe: Wien Quartier Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

Das Objekt wurde generalsaniert. Mietbeginn ab 01.02.2021 und Besichtigungen ab sofort!

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne geräumige und helle 5,5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten und typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses in einer ruhigen Nebenstraße der Prinz Eugen-Straße und in Schrittnähe zum Belvedere.

Die Wohnung ist sowohl zur Goldeggasse als auch in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie bietet neben einer rd. 24 m² modernen und vollausgestatteten Wohnküche, 4 unterschiedlich große Zimmer, die teilweise zentral zu begehen sind und wovon ein Zimmer einen Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, das zur Goldeggagsse blickt. Außerdem gibt es ein Kabinett, ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und zwei Fenstern in den Hof, zwei getrennte Toiletten mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Das gesamte Objekt ist mit einer Vielzahl an großen Fenstern ausgestattet.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und netten Lokalitäten. 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 5,5 Zimmer (Wohnküche, 2 große Zimmer, 2 Zimmer rd. 15 m², 1 x
  • kleiner Balkon
  • neue voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank) 
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • 2 separate Toiletten
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen/Vorraum
  • zahlreiche große Fenster
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradabstellrmöglichkeit im Hof
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet 

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr schöne Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Schnellbahnstation "Wien Quartier Belvedere" ist fußläufig nur 3 Minuten entfernt, und die Straßenbahnlinie D ist in 2 Minuten erreichbar.

 

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe S-Bahn Quartier Belvedere

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075673 (Wohnung)

Fläche

148,38 m²

Gesamtmiete

1.925,97 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.925,97 €
 
Miete: 1.483,80 €
Betriebskosten: 267,08 €
Umsatzsteuer: 175,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.925,97 €
Provision: 4.202,11 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.703,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  128 kWh/m²a
gültig bis: 17.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 148,38 m²
Zimmer: 5,5
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 3,67 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
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