ruhige 2-Zimmerneubauwohnung mit Loggia, Hoforientierung und Zentralheizung (Gesamtmiete inkl. Heizkosten)

1100 Wien, Hardtmuthgasse, Nähe: Fortunapark

Vorschaubild

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Diese ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in einer kleinen Seitengasse zwischen Triesterstraße und Gußriegelstraße. Diverse Nahversorger sowie eine Bank und eine Apotheke befinden sich im nahen Umfeld. Eine Zielpunktfiliale liegt gleich um die Ecke.

ECKDATEN

  • rd. 69 m² Wohnnutzfläche und Loggia im 3. Liftstock
  • Wohnzimmer ca. 27 m² mit Zugang zu Loggia, Parkettboden
  • Schlafzimmer mit ca. 16 m², Schrank, Parkettboden
  • Loggia mit rund 5 m²
  • voll möblierte Küche über Wohnzimmer begehbar
  • kleiner Abstellraum an Küche angeschlossen, ca. 3 m²
  • Bad mit Wannenbad u. Waschmaschine, verfliest
  • separates WC
  • Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme
  • Heiz- und Warmwasserkosten in Gesamtmiete enthalten
  • trockenes Kellerabteil

VERKEHRSANBINDUNG

Die Straßenbahnstation der Linie 1 liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinien 7A, 65A sind fußläufig rasch zu erreichen. Die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit dem eigenen KFZ ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn und in 15 Minuten im Stadtzentrum.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Lage

zwischen Triesterstraße und Fortunapark

Sonstige Angaben

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1075129 (Wohnung)

Fläche

69 m²

Gesamtmiete

760,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 760,00 €
 
Miete: 647,10 €
Betriebskosten: 112,90 €
Heizkosten: 59,33 €
Warmwasser: 30,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 849,91 €
Provision: 1.824,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.549,73 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  58 kWh/m²a
fGEE: 2,47
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Ghraizi

viennareal Immobilienmanagement GmbH Nathalie Ghraizi
Mobil: +43 676 351 50 18
Gersthoferstraße 89
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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