LAGE UND UMFELD
Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist größtenteils zur Sturzgasse hin ausgerichtet und befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der beliebte Meiselmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Schönbrunner Schlosspark lädt ebenfalls zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung weist eine Ost/West-Ausrichtung auf und daher gibt es den ganzen Tag über Sonne.
Vom geräumigen Vorraum gelangt man einerseits in ein hofseitiges Zimmer mit anschließendem modernem Badezimmer, das mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtheizung, Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und andererseits zum separaten WC mit Handwaschbecken und Fenster. Geradeaus befindet sich die Wohnküche und anschließend ein weiteres Zimmer, die zur Sturzgasse ausgerichtet sind, beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zur geräumigen Terrasse.
Der Lift ist entweder ebenerdig über den Hof oder über ein paar Stufen vom Stiegenhaus zu begehen.
- 3 Zimmer inkl. Wohnküche
- rd. 7,5 m2 ostseitige Terrasse mit Wasseranschluss
- neue vollausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Geschirrspüler möglich)
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorraum
- hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
- 3-fach verglaste Fenster/Terrassentüren
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung mittels Gas- Brennwerttherme
- Klimaanlage in allen Zimmern
- moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
- großer Fahrradabstellraum und Müllraum ebenerdig im Nebenhaus
- Kellerabteil zugeordnet
- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt!
U-Bahn
Mit der Linie U3 bis zur Station Johnstraße (Aufgang Meiselmarkt).
Straßenbahn
Mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße.
Autobus
Mit der Linie 10A oder 12A bis zur Station Johnstraße.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe U3-Johnstraße / Sturzgasse
