UNBEFRISTET - Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum
Beschreibung
Schumanngasse / Rosensteingasse / Antonigasse
LAGE UND UMFELD
Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage des 17. Bezirks im 3. Stock ohne Lift eines gut erhaltenen Zinshauses. Die Infrastruktur ist sehr gut, Bäcker, Supermärkte, Bank oder Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beiden großen Zimmer sind nicht getrennt begehbar - keine WG-Eignung.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- 2 große Zimmer mit Parkettböden - nicht getrennt begehbar
- 1 kleines Zimmer im Durchgang zwischen Vorraum und Wohnzimmer
- gut ausgestattete Einbauküche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (Platz für Geschirrspüler vorhanden)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- helles ensuite Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum am Gang
- Küche, Nassräume und Vorraum mit Fliesenboden
- 3. Stock ohne Lift
- Gasetagenheizung mit Kombitherme und Heizkörpern
VERKEHRSANBINDUNG
über die Linien 9, 40, 41, 42, 10A, 42B, N41
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 170.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 27.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 830,01 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 830,01 € |
Miete: | 541,87 € |
Möbelmiete: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 182,68 € |
Umsatzsteuer: | 75,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 830,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.490,03 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1076993
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 830,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 170.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1904
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Nathalie Ghraizi
- Immobilienmaklerassistentin