Grundstück für kleinvolumigen Wohnbau (mit Baubewilligung bis Ende Mai 2026)

1230 Wien

Beschreibung

Siebenhirten / U-Bahnnähe

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt und Einreichplanung für 6 Wohnungen vorhanden

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Eckdaten auf einen Blick

  • Grundstücksfläche: lt. Grundbuch ca. 673 m²
  • Baubewilligungsbescheid vom 1. Juni 2022 bis 30. Mai 2026 gültig
  • 3-geschossiger Neubau geplant (Bauklasse I, max. 7,5m)
  • Wohnnutzfläche: 385 m²   -  dzt. Projekt hat keine Maximalnutzung
  • Einreichplanung für 6 Wohneinheiten bewilligt
  • 5 Autostellplätze, 13 Fahrradstellplätze
  • Projektfokus lag auf „rollstuhl- und pflegegerechtem Wohnen“
  • kürzeste Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

LAGE UND VERKEHR

Verkehrsgünstige, gut erreichbare Lage im 23. Bezirk Nahversorger, Gastronomie sowie Baumärkte und SCS sind rasch erreichbar.

Öffentlich:
• div. Buslinien
• U6 Siebenhirten

PKW:
Optimale Anbindung an A1, A2, A4, A21, A22, S1, S23 und A23 (Südosttangente). Innenstadt ca. 30 Minuten.

 

Rechtlicher Hinweis:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap