Eckdaten Objektnummer 1075325


Standort: 1030 Wien
Objektart: Freizeitimmobilie gewerblich
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 5.868,00 €
 
Miete: 3.791,00 €
Betriebskosten: 1.099,00 €
Umsatzsteuer: 978,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.868,00 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 17.604,00 €
Vergebührung: von Mietdauer+Vertrag abhängig

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Nutzfläche: ca. 491 m²
Bäder: 1
WC: 2
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Umkleidekabinen

Beschreibung


WARMMIETE - die Heizkosten sind bereits inkludiert!

LAGE

Perfekte öffentliche Anbindung - nur ca. 100m von/zur U3 Schlachthausgasse - fußläufig 2 Minuten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine Fläche von rd. 491 m2 im DG.

Davon entfallen auf die Halle rd. 384 m2 und rd. 107 m2 auf diverse Nebenräume (2 Garderoben, 2 WCs, Dusche, 1 allgemeiner Raum).

Das Objekt ist noch vermietet, entsprechend dem jeweiligen Nutzungszweck sind eventuell Adaptierungen auf den eigenen Standard und Nutzungszweck erdorderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizungsanlage mittels Fußbodenheizung im Bereich der Halle und kleinen Heizkörpern in den Nebenräumen.

Warmwasseranschlüsse sind vorhanden. Im Innenhof des gewerblich genutzten Gebäudes gibt es dem Mietobjekt zugeordnet 3 Parkplätze.

Der Zugang erfolgt - nicht barierrefrei - über ein Stiegenhaus, das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss.

MIETDAUER und -KOSTEN

Die Vermietung erfolgt befristet mit einer Mietdauer bis Ende 2031.

Die Heizungskostenakonti sind in den monatlichen Betriebskosten und damit im Mietpreis bereits enthalten!

EINMALIGE KOSTEN 

  • Kaution: bonitätsabhängig zw. 3 bis 6 Monatsmieten.
  • Mietvertragsvergebührung: laut Gebührengesetz, abhängig von Mietdauer und Vertragsbedingungen.
  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Nathalie Ghraizi

M: +43 676 351 50 18

E: immobilien@viennareal.at

Kontaktaufnahme


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